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王石：“政策市”需要微調(diào)

中國日報網(wǎng)中國在線消息：王石表示，今年房價上漲是典型的政策市，目前國家出臺的微調(diào)政策是及時、正確的，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。他認為，只要能嚴格執(zhí)行二套房貸政策，就一定會影響目前的行情，“二套房貸嚴格執(zhí)行，對房地產(chǎn)影響非常之大”。

前年年底，王石準確預(yù)測到了“房價拐點”臨近，萬科率先舉起降價大旗。談起往事，王石強調(diào)：“不是我們有自信，只是我們不太貪婪?！蓖跏硎荆M管今年以來國內(nèi)一線城市房價出現(xiàn)一定程度的上漲，但目前中國的房地產(chǎn)市場還沒有達到拐點。

王石對樓市的判斷也與不少業(yè)內(nèi)人士相吻合。不少業(yè)內(nèi)人士認為，三季度各大城市盡管集體出現(xiàn)成交量下跌的現(xiàn)象，但房價將維持高位甚至稍微上漲。這種“量跌價升”的情況將延續(xù)到國慶之后，屆時如果政策風(fēng)向繼續(xù)收緊，成交量繼續(xù)下跌，房價才可能階段性見頂，樓市才可能出現(xiàn)拐點。

據(jù)了解，最近萬科的一些做法也與王石“沒到拐點”的觀點一致。據(jù)財經(jīng)網(wǎng)報道，多位知情人士透露萬科正籌備增發(fā)股份，集資金額目標為100億元，用于擴大土地儲備。但知情人士并未透露增發(fā)時間表。