目前，城市規(guī)模的擴大正在以史無前例的速度增長。2011年，中國城鎮(zhèn)人口比例達到51.27%，從統(tǒng)計學意義上，中國已成為“城市化”國家。預計到2020年，中國城市化率將達到55%，未來10年是中國發(fā)展方式發(fā)生根本性轉變的時期。
城市化在促進經濟繁榮和改變我們生活方式的同時，也帶來了城市建筑規(guī)?？焖贁U張、管理和運營成本上升、生態(tài)環(huán)境惡化、生活幸福感下降等不可持續(xù)的問題，影響了城市化的健康發(fā)展。
開發(fā)商如何以資產管理者的角色整合建筑設計機構、資本運營方、咨詢管理機構和產品方案提供方，探索出因地制宜、具有可操性的商業(yè)地產成長模式，打造具有遠期經濟效益的商業(yè)地標，這已是一線商業(yè)地產開發(fā)商重要發(fā)展戰(zhàn)略之一，甚至是二三線開發(fā)商所迫切關注的。
領沃中國已成功主辦了三屆“亞太商業(yè)地產合作論壇——中國峰會”；應歷屆嘉賓的一致反饋，從第四屆開始同期同地，領沃中國聯合華東建筑設計研究院共同主辦，并由天辰TCBCI協辦，由亞太房地產協會APREA授權支持，將于2012年11月29-30日在上海萬豪虹橋酒店舉辦亞太可持續(xù)城市與綠色商業(yè)地產最佳實踐峰會（Green-CREP）。
峰會圍繞“綠色” 領航商業(yè)地產 、“可持續(xù)” 塑造城市精神展開，改變“綠色、可持續(xù)”以往一貫的口號形象，以綠色嫁接商業(yè)地產、以商業(yè)地產促進可持續(xù)城市發(fā)展。
峰會將邀請50多位重量級發(fā)言嘉賓，來自中國房地產及住宅研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥先生、騰飛集團Arthur Aw先生、當代節(jié)能置業(yè)陳音先生、朗詩地產謝遠建先生、北京國華置業(yè)黎明先生、美國RTKL Greg Yager先生、萬通立體之城投資管理公司劉曉蘭女士、華東建筑設計研究院張伯倫先生、中石油酒店管理集團高天明先生，以及來自崇邦集團、瑞安房地產、鐵獅門房地產、沿海地產、第一太平戴維斯、萬豪國際酒店集團、悅榕酒店及度假村、美國SOM等代表企業(yè)的高層,通過5大主題篇章、10個主題演講、8個互動型深度討論、6個頭腦風暴與實踐案例分析，著力探討：
---高速城市化環(huán)境下，如何在進行城市/區(qū)域/項目投資時，理性考慮可持續(xù)因素，作出合理的商業(yè)計劃和投資決定？
---如何評估企業(yè)是否具備實現可持續(xù)發(fā)展的能力；是否能夠將綠色和可持續(xù)概念轉變?yōu)榭尚械纳虡I(yè)地產模式？
---在開發(fā)規(guī)劃階段，如何準確預測各類商業(yè)地產實施可持續(xù)性的經濟可行性？
---如何“量化”設計工程的創(chuàng)新技術與節(jié)能方案，對于商業(yè)地產資產生命周期和資產收益的影響？
---如何更好地進行酒店與度假目的地綠色規(guī)劃、設計、改造及高科技運用，平衡建設預算和遠期收益？
---如何審視全球超高層建筑的設計趨勢：未來在哪里；如何充分體現設計的持久性、靈活性和重復利用性，構建更高、更安全、更綠色、更具人性化的超高層建筑？
峰會將吸引250多位來自政府、資本投資機構、商業(yè)地產業(yè)主方、酒店管理集團、工程/建筑設計咨詢和材料供應方、規(guī)劃咨詢、軟件等方案商的企業(yè)代表參與，其中業(yè)主方集團高層及部門高層代表約占30%。
獨家性：亞太“首個”以“綠色商業(yè)地產結合城市可持續(xù)發(fā)展”為主題的獨立閉門峰會
互通性：“最高層”管理決策者與“最核心”設計、技術對接部門負責人雙管齊下
專業(yè)性：混合型用途、酒店與旅游、超高層項目“開發(fā)、投資、設計改造、運營”四位一體
跨界性：“資產管理”為導向，產業(yè)鏈不同環(huán)節(jié)跨界融合，共贏發(fā)展
實操性：“綠色、可持續(xù)”并非只是口號，而是最優(yōu)質的可行性商業(yè)地產運作模式
同期領沃中國聯合亞太房地產協會APREA、諾亞財富共同舉辦的第四屆亞太商業(yè)地產合作論壇-2012中國峰會，取“戰(zhàn)略轉型”之勢；明“資產優(yōu)化”之道；優(yōu)“可持續(xù)商業(yè)”之術，著力于解決融資難，招商難，實現二次定位提升后期市場運營，告別同質化。
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