針對有媒體關(guān)于深圳要求“下半年房價(jià)必須零增長”的報(bào)道，深圳規(guī)劃國土委7月19日下午回應(yīng)稱，“未調(diào)整年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)”。
7月19日，有媒體報(bào)道深圳市規(guī)劃國土委員會各區(qū)分局近日分別召集在售和待售項(xiàng)目開發(fā)商開會，明確表示從8月1日起，要求各區(qū)保持房價(jià)零增長，已實(shí)行兩月的“限價(jià)令”升級為“限漲令”。報(bào)道稱，多家開發(fā)商對此消息予以確認(rèn)。
今年5月起，深圳開始通過預(yù)售備案系統(tǒng)實(shí)行“開發(fā)商新推項(xiàng)目低于去年均價(jià)，并低于同區(qū)域同類項(xiàng)目均價(jià)”的限價(jià)規(guī)則。如今，雖然深圳出現(xiàn)了多個(gè)降價(jià)樓盤，但統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示深圳成交均價(jià)并未出現(xiàn)明顯下降。7月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，深圳6月房價(jià)仍同比上漲。此前外界一致認(rèn)為深圳下半年將出臺更嚴(yán)厲調(diào)控措施是大概率事件。
深圳規(guī)劃國土委表示，確實(shí)在轄區(qū)管理局召開了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會，會議認(rèn)為實(shí)現(xiàn)深圳全年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)的壓力仍然很大，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地落實(shí)年初確定的新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。不過，7月13日深圳龍崗區(qū)國土局曾確認(rèn)召開房地產(chǎn)價(jià)格指導(dǎo)會，規(guī)定龍崗區(qū)成交均價(jià)“每月環(huán)比零增長”。龍崗區(qū)是目前深圳新房成交的主要區(qū)域之一。
世聯(lián)地產(chǎn)分析師曹取對中國證券報(bào)記者表示：“住房均價(jià)雖然未降，但是這種調(diào)控力度下，再上漲也是不可能了，并且調(diào)控力度絲毫沒有松動(dòng)的跡象，限購、限貸、限價(jià)的組合拳出擊后，深圳的投資需求受到了有效限制。加之下半年深圳的新房供應(yīng)會明顯加大，如果調(diào)控力度不放松，下半年深圳房價(jià)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)的可能性很大?！?/p>
來源：中國證券報(bào) 編輯：于姝楠
