新版《上海市定價目錄》日前印發(fā)，包括房地產經紀服務收費、二手房買賣中介服務的收費等放開政府定價。業(yè)內人士認為，市民不用擔心“漲價潮”的出現。

房產交易中介費缺少了條令限制，是否會大幅拉高？上海中原地產研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，二手房買賣市場現行房產中介收費標準為房價的2%（上、下家各1%），中介公司實際收取的費用一般在1.6%上下，低于政府規(guī)定標準。現行服務內容和價格的平衡關系，是經歷充分和長期的市場競爭而來。如果沒有服務內容上的重大變化，收傭率上行或下行空間都已經非常有限。

上海市房地產經紀行業(yè)協會相關負責人也向記者表示：“上海周邊的南京等城市曾經放開過收費標準限定，但結果也是沒有漲上去。”

對于房地產市場將產生的變化，德佑地產事業(yè)部總經理劉伍洋給出了他的看法：“房地產相關服務收費放寬后，市場將被賦予更多的自主權，中介公司之間的競爭也將更加充分，從而營造出更加優(yōu)良的競爭環(huán)境，有利于中介公司提升服務質量以滿足市場需求，搶占市場份額，最終形成整個市場的良性循環(huán)。”

從長遠角度來看，收費標準限定在一定程度上壓制了企業(yè)服務創(chuàng)新的活力。2%的制度規(guī)定，客觀上限定了服務創(chuàng)新必須在2%的限額內來做。收費標準的放開意味著房地產將擺脫目前相對單一的報價模式，也為中介公司創(chuàng)新服務提供了空間。未來傭金高低將取決于中介公司能做出怎樣的創(chuàng)新，體現多大的市場價值。在這樣的市場競爭中，將會敦促中介公司服務質量上升，而定價也將更為地合理以及符合市場供求。