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第一步是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件等。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。

第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。查驗的具體方式是：查驗產(chǎn)權(quán)記錄。包括：房主是誰；檔案文號；登記日期;成交價格等。

第三步是查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。包括：抵押貸款的合同、租約、所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋。

來源：時代商報   編輯：許銀娟