1、買(mǎi)賣(mài)雙方(賣(mài)方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》(賣(mài)方夫妻雙方都要,還要戶(hù)口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;
2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一起的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;
3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅,賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任何買(mǎi)賣(mài)雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);
4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。本報(bào)記者 王帥整理
來(lái)源:時(shí)代商報(bào) 編輯:許銀娟