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隨著國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的不斷加強(qiáng)，全國(guó)土地市場(chǎng)一片萎靡，陷入冷清，沈陽(yáng)也是如此。6月份沈陽(yáng)土地供應(yīng)量有所下降，成交總價(jià)也稍有下滑。

土地供應(yīng)量下降

6月沈陽(yáng)市共推出土地102宗，總占地面積349.72萬(wàn)平方米，推出數(shù)量環(huán)比下降27.66%，同比上升85.45%；推出面積較上個(gè)月份環(huán)比下降33.71%，同比上升46.16%。雖然6月份土地供應(yīng)量同比上月下降，但是對(duì)比去年數(shù)據(jù)來(lái)看，上漲幅度較大。由于5月出行供應(yīng)量井噴，推出量較多，所以管理部門改變了上個(gè)月土地的供應(yīng)方式，適量的減少了土地的供應(yīng)，導(dǎo)致6月整體的供應(yīng)量相對(duì)上個(gè)月有所下降。

在地塊區(qū)域分布范圍上有8個(gè)大區(qū)有土地供應(yīng)。從地塊的用途屬性來(lái)看，6月以工業(yè)用地為主，推出61塊工業(yè)用地，11塊商住混合用地、9塊居住用地、17塊商業(yè)用地、4塊其他用地。

成交地塊多為工業(yè)用地

6月成交115宗地塊，成交面積為392.12萬(wàn)平方米，成交總價(jià)43.13億元。成交面積環(huán)比上升33.52%，同比上升352.95%；成交總價(jià)環(huán)比下降30.23%，同比上升303.08%。平均樓板價(jià)為923元/平方米，環(huán)比下降25.14%。

在地塊區(qū)域分布范圍上10個(gè)大區(qū)都有土地成交，成交地塊以工業(yè)用地為主。6月成交土地面積對(duì)比上個(gè)月來(lái)說(shuō)有所上升，但成交金額有所下降，主要因?yàn)槲逶路菟瞥龅拇罅抗I(yè)用地都在六月份成交，大大拉低了成交總價(jià)，但是目前整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)平穩(wěn)。

業(yè)內(nèi)人士表示，由于5月土地市場(chǎng)的大放開(kāi)，所以造成6月土地市場(chǎng)成交下降。雖然6月沈陽(yáng)土地市場(chǎng)呈下降趨勢(shì)，但這將會(huì)是一個(gè)暫時(shí)性的下降，未來(lái)沈陽(yáng)的土地市場(chǎng)情況將會(huì)好轉(zhuǎn)，逐步趨于平穩(wěn)。

蘇泊爾殺入地產(chǎn)界拿下沈北兩塊地

值得關(guān)注的是，6月23日沈陽(yáng)蘇泊爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別以1000元/平方米和970元/平方米的成交價(jià)，拿下了沈北新北站地區(qū)兩地塊。據(jù)沈北新區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布，蘇泊爾還將斥資15億，參與沈陽(yáng)北部CBD計(jì)劃。其實(shí)早在去年下半年，蘇泊爾已經(jīng)在沈北地區(qū)拿過(guò)商業(yè)用地。預(yù)計(jì)投資15億元，規(guī)劃占地面積70畝。據(jù)沈北新區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布，由沈陽(yáng)蘇泊爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的蘇泊爾大廈，已經(jīng)計(jì)劃在今年動(dòng)工，計(jì)劃開(kāi)工面積就有20萬(wàn)平方米，主要包括蘇泊爾衛(wèi)浴總部大樓以及研發(fā)基地及配套設(shè)施等。未來(lái)5年，包括蘇泊爾大廈、中新國(guó)際城、金科五星級(jí)酒店及百貨、名嘉城市廣場(chǎng)、榮盛城市綜合體等接近20個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目將進(jìn)駐沈北。

來(lái)源：新浪房產(chǎn)   編輯：許銀娟