9折利率現(xiàn)身二手房市場(chǎng)

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，近期央行兩度降息之后，剛需買家入市意愿明顯提升，少量改善性需求也準(zhǔn)備在預(yù)想中的房?jī)r(jià)回調(diào)潮來臨之前盡快出手，由此導(dǎo)致近期二手房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖局面。

武漢億房網(wǎng)研究中心研究員鄢峰說，近期有許多二手房購(gòu)房者擔(dān)心價(jià)格上漲而匆忙購(gòu)房，使得成交量出現(xiàn)短期大幅上漲。此外，6、7月份是傳統(tǒng)畢業(yè)季，中、高考之后活躍的學(xué)區(qū)房交易也在一定程度上帶動(dòng)了二手房交易量的攀升，并由此拉動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。

武漢一房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人李濤告訴記者，目前許多待售二手房都是2008年房?jī)r(jià)高峰期前后購(gòu)買的，均價(jià)都在7000元／平方米左右，房主不可能虧本賣，所以價(jià)格很難降下來。

“漲價(jià)現(xiàn)象在第二次降息后出現(xiàn)的較多，但因幅度不高，許多購(gòu)房者還是可以接受，這兩天咨詢二手房的客戶已明顯增多?！蔽錆h魯巷一家中介的客戶經(jīng)理說，他已能感受到降息給市場(chǎng)帶來的影響。

記者日前從武漢部分銀行了解到，目前二手房首套房貸也可以提供優(yōu)惠利率，并以9折利率居多。

以前，由于信貸額度緊張，多數(shù)銀行放貸主要考慮新房市場(chǎng)，部分房齡較長(zhǎng)的二手房很難申請(qǐng)到貸款，優(yōu)惠利率更是鮮有所聞。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，降息加上貸款利率優(yōu)惠，有望將對(duì)價(jià)格較為敏感的剛需購(gòu)房者拉回二手房市場(chǎng)。