業(yè)內(nèi)分析

悲觀情緒恐影響市場(chǎng)回暖將阻力重重

雖然福州目前還沒(méi)有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行大幅度降價(jià)，但近期貸款額度等貨幣政策對(duì)開(kāi)發(fā)商支持力度減小，網(wǎng)絡(luò)上爆出多家開(kāi)發(fā)商面臨資金鏈緊張的問(wèn)題。

房產(chǎn)專(zhuān)家劉福泉稱(chēng)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”，樓市的走勢(shì)主要取決于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和貨幣政策。如果今年經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，而貨幣政策仍舊緊縮，將會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)商參與到降價(jià)行列中，樓市降價(jià)的趨勢(shì)將在所難免。

房產(chǎn)專(zhuān)家王劍超表示，目前開(kāi)發(fā)商的心態(tài)都比較緊張，整個(gè)市場(chǎng)悲觀情緒濃厚。這種悲觀心態(tài)將直接影響到購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)決策，從而影響整個(gè)市場(chǎng)走勢(shì)。

業(yè)內(nèi)人士分析，如果近期沒(méi)有利好政策出臺(tái)，整個(gè)市場(chǎng)將籠罩在悲觀情緒中，成交量要實(shí)現(xiàn)真正的回暖將阻力重重。形勢(shì)以及一系列限購(gòu)限貸的政策，無(wú)形中打壓了這部分人的需求，所以目前的購(gòu)房者多以剛需為主，而這部分人群對(duì)價(jià)格是十分敏感在意的，低總價(jià)是吸引他們的一大要素。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取降價(jià)措施吸引消費(fèi)者，可以說(shuō)對(duì)這個(gè)行業(yè)的認(rèn)識(shí)較清楚。

本報(bào)記者劉豐黃怡陳丹