據(jù)權威統(tǒng)計，2012年福州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為29400元，而據(jù)海峽都市報7月30日報道，福州冠城大通首璽樓盤叫價35000元/平方米。說它“天價”一點不為過。

福州冠城大通首璽樓盤憑什么這般叫價？無非是以該樓盤小學可劃片福州實驗小學、初中劃片福州一中初中部為一大“賣點”。當下優(yōu)質教育稀缺，在名校光環(huán)的強烈誘惑下，那些望子成龍、不想讓孩子輸在起跑線上的父母們，往往不惜一擲萬金，購買貴得離譜的樓盤。

有意思的是，并非所有消費者并喪失必要的警惕，市民林女士就多了一個心眼，跑去福州鼓樓區(qū)教育局核實，結果被告知：冠城大通首璽樓盤的小學劃片還沒有定。教育部門還提醒市民，不少開發(fā)商宣稱的“學區(qū)房”并不等于“學校劃片房”。林女士為此感到慶幸，不然差一點就被“引誘”了。

更耐人尋味的是，面對市民的質疑和媒體的報道，福州冠城大通股份有限公司回應：售樓小姐是為了賣房子才說首璽樓盤“劃片名?！钡?。但凡出了問題，便把責任一股腦推給售樓小姐，這是不少開發(fā)商慣用的“太極手”。

我們想問的是，售樓小姐此舉是個人行為還是職務行為？如果是個人行為，那意味著她們所推銷的樓盤跟冠城大通無關，可事實是，她們就職于冠城大通并銷售該公司開發(fā)的首璽樓盤。所以，于法于理，售樓小姐以“劃片名校”為噱頭兜售首璽樓盤，都可認定為一種公司行為。

廣告法明確規(guī)定，期房在銷售過程中，其廣告內容必須真實，不得欺騙、誤導消費者。反觀福州冠城大通首璽樓盤的做法，以尚不存在的“劃片名?！睘榧榷ㄊ聦?，引起消費者的購買欲望并誘使他們做出購房決定，比照廣告法、消費者權益保護法等法律規(guī)定，這無疑涉嫌商業(yè)欺詐。尤其是首璽樓盤叫價35000元/平方米，這怎能不叫消費者質疑——有這么忽悠老百姓的么，開發(fā)商又豈能輕飄飄卸責了事？

當下房地產亂象頻發(fā)，坑蒙消費者事件層出不窮，但這不是福州冠城大通首璽樓盤公然涉嫌欺詐的理由。君子愛財取之有道，作為一家頗具實力和知名度的房地產公司，福州冠城大通如此漠視消費者的合法權益，令人詫異。

監(jiān)管部門更不能坐視不管，理當為消費者撐起“保護傘”。畢竟每平方米賣35000元的商品房，消費者一旦決定購買，那可是意味著要投入巨額資金的——而這，都是老百姓的血汗錢。（記者 修仰峰）

實習編輯 黃金錚