北京、上海等地的樓市限購(gòu)令出臺(tái)后，便有人以假離婚或假登記房主等方式規(guī)避房產(chǎn)調(diào)控政策。今天(北京)海淀法院民事審判庭法官就近日審理的相關(guān)案件發(fā)出提示，“假離婚”、“假登記”雖然表面上“突破”了房產(chǎn)調(diào)控的限制措施，但其背后卻隱藏諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，一些當(dāng)事人為此鬧上法庭，還有些人為此遭致嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失。
案例：“假離婚”導(dǎo)致人財(cái)兩空
男青年王某與女友張某在結(jié)婚后，以按揭貸款的方式購(gòu)買了兩套商品房。由于北京房?jī)r(jià)上漲很快，小兩口從購(gòu)買的房子中獲利頗豐，于是想繼續(xù)購(gòu)買第三套商品房并從中獲利。
但2010年北京出臺(tái)的“認(rèn)房又認(rèn)貸”和“限購(gòu)令”調(diào)控政策，讓這對(duì)夫妻的想法受到限制。丈夫王某與妻子張某商量后，便打算通過(guò)協(xié)議離婚的方式，將兩套房產(chǎn)都分到張某名下，而王某名下一套房子也沒(méi)有，等王某購(gòu)買了第三套房屋后，兩人再?gòu)?fù)婚。
然而在離婚后，王某需要用錢去購(gòu)買房屋時(shí)，不想前妻卻一再推托，不久王某就無(wú)法聯(lián)系上張某的手機(jī)。其后，小王才發(fā)現(xiàn)小張名下的兩套房屋已被張某賣給了其他人，而張某也不見了蹤影。
法官：警惕離婚財(cái)產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)
海淀法院民事審判法庭法官告誡說(shuō)，現(xiàn)實(shí)中有些利令智昏的人以為可通過(guò)“假離婚”的方法規(guī)避政策，但“離婚”在法律上會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分割的效力，從而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，張某在離婚后出賣其名下的財(cái)產(chǎn)也是合法的，王某也無(wú)法要求張某返還其房款份額。在金錢與感情之間，感情不一定能戰(zhàn)勝金錢的誘惑。法官奉勸通過(guò)這種方法規(guī)避的人，要警惕離婚財(cái)產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)，免得像王某一樣“假戲真做”，房子和老婆都沒(méi)了，簡(jiǎn)直是“賠了夫人又折兵”。
