新西蘭：中國(guó)占外國(guó)購(gòu)房者15%

　　據(jù)新西蘭中華新聞網(wǎng)援引NZ華新社報(bào)道，新西蘭BNZ銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Tony Alexander指出，外國(guó)購(gòu)房者數(shù)量會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，新西蘭需要展開如何應(yīng)對(duì)這一問題的討論。針對(duì)外界流傳海外買家，尤其是中國(guó)買家活躍在新西蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題，Tony Alexander試圖從3月份BNZ銀行與新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的(BNZ-REINZ)房屋市場(chǎng)報(bào)告中尋找數(shù)據(jù)。

　　報(bào)告顯示，全新西蘭購(gòu)房者中，外國(guó)購(gòu)房者數(shù)量比例為9%，其中奧克蘭外國(guó)購(gòu)房者數(shù)量占1%。

　　在外國(guó)購(gòu)房者中，英國(guó)人所占比例最高為18%，其次是中國(guó)人15%和澳大利亞人14%。但在奧克蘭的外國(guó)購(gòu)房者中，中國(guó)人所占比例最高為19%。

　　爭(zhēng)論的另一個(gè)焦點(diǎn)是，外國(guó)人購(gòu)房卻不在本地居住。根據(jù)報(bào)告， Alexander發(fā)現(xiàn)奧克蘭4.6%的房屋出售給了并不用于居住的外國(guó)人。

　　“全國(guó)來看，這一比例為4%。對(duì)于海外中國(guó)買家而言，奧克蘭共0.8%的房屋售出給了并不打算在新西蘭居住的中國(guó)人。” Alexander承認(rèn)這一比例小于預(yù)期。這一比例與之前收到的郵件所描述的內(nèi)容顯然不一致，主要因?yàn)樵跓衢T校區(qū)亞洲買家表現(xiàn)十分搶眼。這些學(xué)區(qū)亞洲移民數(shù)量較多，當(dāng)前中國(guó)人已成為新西蘭第二大移民主體。

　　新加坡：內(nèi)地購(gòu)房者占外籍買房者總數(shù)32%

　　由于新加坡環(huán)境優(yōu)美，被公認(rèn)為是最具價(jià)值的房地產(chǎn)投資地之一。2011年一季度新加坡樓市33％的房產(chǎn)被企業(yè)和海外買家買走。特別是一季度中國(guó)買家在新加坡購(gòu)買的私有房產(chǎn)占新加坡所有海外消費(fèi)者購(gòu)房總量的24%，第一次超越了傳統(tǒng)最大外籍買家的馬來西亞人，首次成為新加坡房地產(chǎn)行業(yè)的最大海外買家。

　　中國(guó)富豪一擲千金買樓的現(xiàn)象也極大地沖擊了當(dāng)?shù)厝说挠^念。在某樓盤，來自中國(guó)北方的一買家?guī)еF(xiàn)金要求一次性付款購(gòu)買價(jià)值10萬元/平方米的海景公寓，嚇呆了銷售人員。因?yàn)樵谛录悠聨缀鯖]有人會(huì)一次性付款，而是選擇銀行按揭。

　　不過，據(jù)全球房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)萊坊(KnightFrank)的數(shù)據(jù)，2012年，中國(guó)人購(gòu)買私房的成交量較2011年下降了42%，在新加坡外國(guó)人購(gòu)房成交量當(dāng)中占比22%，跌至第二名。馬來西亞人以26%的比例奪回第一名。印尼人第三，占19%。