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由于新政出臺(tái),各地成交量在10月上旬出現(xiàn)波動(dòng),部分城市成交量大幅下滑。分析師認(rèn)為,政策將對(duì)未來(lái)樓市成交量產(chǎn)生影響,四季度樓市成交量將出現(xiàn)震蕩。
國(guó)信證券分析師方焱指出,“十一”前出臺(tái)樓市新政后,10月第二周樓市出現(xiàn)降溫跡象,18個(gè)重點(diǎn)城市周銷量平均環(huán)比下滑24%,部分城市如濟(jì)南、昆明等地環(huán)比降幅在60%以上。政策變化將對(duì)行業(yè)產(chǎn)生顯著影響,10月樓市降溫將是大概率事件,預(yù)計(jì)四季度行業(yè)整體銷售速度可能明顯放緩。
浙商證券戴方表示,借鑒4月“國(guó)十條”出臺(tái)后的商品房成交走勢(shì),今年“銀十”商品房成交將會(huì)相對(duì)黯淡。結(jié)合近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然以“遏制需求”為中心的現(xiàn)狀,未來(lái)2-3個(gè)月內(nèi)的商品房成交將會(huì)出現(xiàn)反復(fù)和震蕩。
中投證券李少明則認(rèn)為,市場(chǎng)預(yù)期一個(gè)個(gè)政策利空靴子落地,房產(chǎn)稅的出臺(tái)也為時(shí)不遠(yuǎn)。四季度主要城市將可能出現(xiàn)價(jià)跌量增。
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào) 編輯：馬原
