戶籍改革不是簡(jiǎn)單地讓農(nóng)民脫掉捆綁在農(nóng)村戶口上的“三件衣服”，不是讓農(nóng)民“裸身”進(jìn)城。重慶戶籍改革的關(guān)鍵，是嘗試通過(guò)建立轉(zhuǎn)戶居民宅基地、承包地和林地的彈性退出機(jī)制，以合理的過(guò)渡期保障農(nóng)民合法權(quán)益。重慶的思路是，即使農(nóng)民穿上城市的“五件衣服”，其在農(nóng)村的“三件衣服”中允許最多3年內(nèi)繼續(xù)保留承包地、宅基地及農(nóng)房的使用權(quán)和收益權(quán)，在承包期內(nèi)允許保留林權(quán)。
重慶市副市長(zhǎng)劉學(xué)普認(rèn)為，設(shè)立3年農(nóng)村土地退出過(guò)渡期的制度安排，是重慶戶籍制度改革的創(chuàng)新和突破。這樣的制度安排，有利于減少社會(huì)動(dòng)蕩，促進(jìn)農(nóng)民轉(zhuǎn)戶進(jìn)城真正融入城市生活，避免把轉(zhuǎn)戶農(nóng)民推向無(wú)地、無(wú)房、無(wú)業(yè)的“三無(wú)”行列，同時(shí)也為實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)戶農(nóng)民“三大保障”和“五大保障”的置換騰出時(shí)間，這個(gè)置換一般需要2—3年，從而確保城鄉(xiāng)居民身份的平穩(wěn)過(guò)渡。
重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)辦副主任徐強(qiáng)說(shuō)：“如果宅基地通過(guò)村落整治或退耕，通過(guò)設(shè)立重慶的全國(guó)首家土地交易所交易，產(chǎn)生的‘地票’收益歸農(nóng)民所有。目前一畝“地票”可以賣10多萬(wàn)元，這就成了農(nóng)民進(jìn)城的資本。另外，對(duì)于林地和承包地，有大戶或企業(yè)愿意流轉(zhuǎn)時(shí)，可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，收益仍然歸‘新市民’所有?！?/p>
面對(duì)目前中國(guó)城市高昂的房?jī)r(jià)，農(nóng)民進(jìn)城最難解決的就是住房。今年年初，重慶20多個(gè)市級(jí)部門(mén)對(duì)5．1萬(wàn)名進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)民進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查顯示，重慶農(nóng)民在城鎮(zhèn)擁有合法住所的比例僅占13％，絕大部分農(nóng)民工第一盼望的就是在轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，政府能解決住房保障問(wèn)題。
對(duì)此，重慶市在全國(guó)率先將轉(zhuǎn)戶農(nóng)民工這些“新市民”納入公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、農(nóng)民工公寓等完善的住房保障體系之中。
