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2010年5月24日，市人民政府第71次常務(wù)會議通過了《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，將于2010年7月1日起施行。

申請

如何提出申請？

應(yīng)以家庭為單位

《辦法》：申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。

申請人有哪些限制條件？

單身月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元

《辦法》：申請人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭；大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。

申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。

哪些人不能申請？

申請主城公租房，必須在主城工作

《辦法》：申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。

申請主城區(qū)公共租賃住房，申請人限在主城區(qū)工作，由住房保障機(jī)構(gòu)接受申請。申請主城區(qū)外的公共租賃住房，申請人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請。

哪些人申請有優(yōu)惠？

特殊專業(yè)人才和全國勞模英模等

《辦法》：市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，可不受收入限制。

使用

公租房可租多少年？

每次合同期限最長5年

《辦法》：公租房租賃合同為格式合同，每次合同期限最長為5年。

公租房能否自行裝修？

不得擅自對房屋進(jìn)行裝修

《辦法》：承租人不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

公租房租金有何標(biāo)準(zhǔn)？

租金動態(tài)調(diào)整，每兩年公布一次

《辦法》：公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動態(tài)調(diào)整，每兩年向社會公布一次。

公租房申請后還能換嗎？

因人員變動可以申請換租

《辦法》：因人員變動申請換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向市住房保障機(jī)構(gòu)提出申請，由市住房保障機(jī)構(gòu)按換租規(guī)定進(jìn)行配租。

購買

怎么才能購買公租房？

租賃5年期滿即可申請購買

《辦法》：租賃5年期滿后，可申請購買居住的公租房。售價(jià)以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，由市物價(jià)部門會同市住房保障、市財(cái)政等研究確定，定期向社會公布。付款方式有哪些？

既可一次性付款，也可分期付款

《辦法》：購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

購買后能否轉(zhuǎn)賣？

購買的公租房不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予

《辦法》：購買的公租房不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易，可以繼承、抵押。

政府怎樣實(shí)施回購？

原售價(jià)加同期銀行存款活期利息

《辦法》：購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。本報(bào)記者

退租與續(xù)租

哪些情況必須退租？

獲得其他住房或超過收入限制

《辦法》：租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限；拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

如何申請續(xù)租？

應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請

需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

來源：重慶晚報(bào) 編輯：馬原