今天下午，廣州市正式發(fā)布“2010年廣州市經(jīng)營性用地出讓計(jì)劃”和《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃（2010—2012）》。為貫徹落實(shí)好國務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控新政，目前廣州市實(shí)施細(xì)則已經(jīng)原則通過了廣州市政府常務(wù)會議審議，近期將正式對外公布。
同時(shí)，廣州市國土房管局發(fā)布，從4月15日至5月6日，廣州全市十區(qū)一手住房網(wǎng)上簽約面積27.35萬平方米，同比去年同期，交易量減少63.4%，與今年3月24日至4月14日的數(shù)據(jù)環(huán)比，交易量減少28.1%。而在價(jià)格方面，該段期間廣州一手住房網(wǎng)簽均價(jià)為13698元/平方米，環(huán)比下降了7.1%。
廣州市國土房管局副局長、新聞發(fā)言人黃文波表示，日前廣州商品住房交易量出現(xiàn)較大幅度下降，交易價(jià)格上漲勢頭得到初步遏制。
但也有市場研究者指出，目前廣州房地產(chǎn)交易量的確大幅減少，但價(jià)格方面下降幅度并未達(dá)到購房者預(yù)期，遠(yuǎn)郊樓盤下降幅度較大，中心市區(qū)樓價(jià)變化很小，若除遠(yuǎn)郊蘿崗區(qū)價(jià)格結(jié)構(gòu)性異常變動因素外，其余九區(qū)網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下降0.9%。而在二手住房方面，從4月15日至5月6日，廣州二手房交易登記面積38.7萬平方米，同比減少29.5%，但同期環(huán)比增加1.3%；交易均價(jià)環(huán)比還上升1.7%。
對此黃文波表示，從各種跡象表明，樓市供求雙方進(jìn)入“相持階段”，但隨著具有延續(xù)性、穩(wěn)定性和長效性的調(diào)控政策的出臺，開發(fā)商出于經(jīng)營壓力，會做出符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的決策。
同時(shí)，黃文波表示，廣州的實(shí)施細(xì)則暫未規(guī)定執(zhí)行“本地人限購等調(diào)控措施”，廣州不限制居民購買第三套住房，如果遏制房價(jià)過快上漲的各項(xiàng)調(diào)控措施效果不理想，廣州才會考慮采取限購等臨時(shí)性調(diào)控措施。
據(jù)介紹，對于“停貸三套房貸”、“認(rèn)定第二套房”等信貸政策，決定權(quán)在金融監(jiān)管部門、各商業(yè)銀行及上級主管部門，但廣州市將主動配合相關(guān)部門，將國家強(qiáng)調(diào)的“差別化的住房金融信貸”和稅收政策落到事處。
來源：人民網(wǎng)-人民日報(bào) 編輯：鄧京荊
